일대
불당·신불당 신도시
천안시청 주변 대단지와 신불당 상권·학원가 상가.
불당동은 2000년대 초 입주한 단지와 2010년대 이후 신불당의 고층 단지가 대로를 사이에 두고 나뉘어 있습니다. 시청과 갤러리아 주변 상가 건물에는 카페·학원·병원이 층마다 들어차 있고, 지하에는 식당가와 주차장이 있습니다. 신축 단지는 배관이 깨끗한 대신 시공 때 남은 몰탈 조각이나 마감재가 관 안에 걸려 특정 세대만 반복해서 막히는 일이 있습니다. 지하 식당가는 여러 가게가 한 배관을 나눠 쓰는 곳도 있습니다.
단지에서는 관리사무소가, 상가에서는 사장님이 부릅니다. 단지 민원은 저층 세대 역류가 많아 세대 안보다 지하 횡주관과 청소구를 먼저 봅니다. 상가는 지하 식당가의 그리스트랩과 그 하류 배관, 학원가 화장실 변기 막힘이 주를 이룹니다. 오피스텔에 사는 분의 세면대·변기 전화도 꾸준합니다. 신축은 하자보수 기간 여부를 먼저 여쭙고, 그 기간이면 시공사 쪽으로 안내드리는 경우도 있습니다.
여기서 자주 하는 일
- 대단지 저층 세대 역류 민원에서 지하 청소구를 열어 횡주관 막힘을 뚫고 기전 담당 입회 아래 기록을 남깁니다.
- 신불당 상가 지하 식당가 그리스트랩과 하류 배관을 영업 전 시간에 청소·세척합니다.
- 신축 단지 특정 세대의 반복 막힘을 내시경으로 들여다보고 시공 잔재인지 사용 문제인지 구분합니다.
- 학원가 상가 화장실 변기 막힘과 세면대 배수를 수업 사이 시간에 맞춰 처리합니다.
연결되는 문제 항목
지하·1층 역류·침수지하·1층 바닥으로 하수가 올라오는 상황, 우선 배정하고 공용관·집수정·외부관을 먼저 봅니다그리스트랩 청소주방 기름받이가 차서 냄새·역류가 시작된 상태, 사장님과 건물주가 나눌 몫배관 내시경관 안을 카메라로 보고 막힌 자리·처짐·파손을 화면으로 확인, 비용 경계를 나누는 근거가 됩니다변기 막힘·역류변기 물이 차오르거나 다른 배수구로 올라올 때, 세대 문제인지 아래 관 문제인지 가립니다
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